Per quanto riguarda la detrazione del 110% di cui all’art. 119 del D.L. 34/2020, risultano confermati la tipologia degli interventi agevolabili riconosciuti fino al 2021 nonché la possibilità di optare per lo sconto in fattura / cessione del credito in luogo della fruizione della stessa in dichiarazione dei redditi (sia per gli interventi trainanti, sia per quelli trainati).
Circa l’ambito temporale della proroga, sono previsti termini diversi in base al soggetto che effettua l’intervento e in base alla tipologia dell’edificio oggetto di intervento:
• interventi trainanti eseguiti da condomini e persone fisiche su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche spetta la detrazione del:
– 110% per le spese sostenute fino al 31.12.2023;
– 70% per le spese sostenute dal 01.01.2024 al 31.12.2024
– 65% per le spese sostenute dal 01.01.2025 al 31.12.2025;
• interventi trainanti eseguiti da persone fisiche sulle unità autonome (es. villette, loft) spetta la detrazione del 110% solo per le spese sostenute fino al 31.12.2022, a condizione che entro il 30.06.2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.

Usufruendo del Superbonus è possibile inoltre detrarre il 110% anche le spese effettuate per l’installazione di impianti fotovoltaici e di accumulo, intervento che risulterà trainato da altri interventi per la valorizzazione energetica dell’edificio.
Nello specifico si può usufruire se si effettuano interventi di:
• isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate (quindi non sugli infissi) che interessano l’involucro dell’edificio per oltre il 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell‘unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno.
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti in condominio con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria, a condensazione, a pompa di calore, ibridi o geotermici.
• sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, pompa di calore, ibridi o geotermici.
È bene ricordare comunque che gli impianti fotovoltaici realizzati dovranno essere collegati alla rete pubblica.
Si dovrà cedere in favore del GSE (gestore dei servizi energetici), con le modalità di cui all’articolo 13, comma 3 del decreto legislativo 29 dicembre 2003, n. 387, l’energia non auto-consumata in sito oppure non condivisa per l’autoconsumo (nell’ambito delle comunità energetiche).
È quindi il momento di non lasciarsi sfuggire questa ulteriore occasione per valorizzare la propria abitazione.
Visti i continui aumenti nel costo delle materie prime e del gas, desideri realizzare un impianto fotovoltaico, o effettuare altri interventi di efficientamento energetico?

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